Óssa Mountain Village ha creat un programa d'rental pool únic on els propietaris que no viuen a casa poden rebre els ingressos per lloguer de les seves unitats. El seixanta per cent dels ingressos bruts dels ingressos de lloguer va directament a les butxaques dels amos de casa. L'altre 40 per cent es manté en la gestió del lloguer de la promoció, la neteja i la gestió del lloguer de les viles de la piscina.
La forma en què el programa s'ha establert és que cadascuna de les quatre viles de diferents mides se li ha assignat un valor. Aquest valor es basa en la inversió realitzada per adquirir aquesta vila grandària en relació a les altres tres viles de mida. El valor de cada vila de mida són: One Bedroom Villa = 1 crèdit, dos dormitoris Loft Villa = 1,35 crèdits, Two Bedroom Stand Alone Vila = 1,65 crèdits, tres dormitoris Stand Alone Vila = 2 crèdits. La seva casa s'inclou automàticament a la piscina. Per cada dia que es pren la seva vila de la piscina de lloguer a través d'ús personal o qualsevol altre motiu, el nombre de crèdits corresponent es dedueix dels seus crèdits a la piscina aquest trimestre.
Al final de cada trimestre, el 60% dels ingressos totals es posa a la piscina de distribució lloguer. El total de tots els crèdits de totes les viles de mida a la piscina durant el trimestre es va anotar i es divideix en els ingressos per arribar a un dòlar per valor de crèdit per a aquest trimestre. Aquesta xifra es multiplica per cadascun amos vila nombre de crèdits que tenien a la piscina per arribar a una quantitat que es dispersa a cada propietari de la vila a la piscina.
Aquest sistema fa d'una manera molt justa de dividir els ingressos per igual entre tots els propietaris de viles a la piscina de lloguer. No fa cap diferència si es casa es lloga una mica més o menys que qualsevol altre, ja que tots reben el mateix benefici amb aquest sistema.
A més, els propietaris que no viuen en la seva unitat es poden baixar i usar els seus crèdits per allotjar-se en una vila de mida diferent al que es va comprar en la mateixa forma que els propietaris fraccionals pot. Aquesta és una altra avantatge del sistema de crèdits. Per exemple, un propietari d'una vila d'un dormitori pot venir i quedar-se en una vila de tres dormitoris si volen i en lloc de tenir 1 crèdit un dia deduït dels seus crèdits a la piscina, dos crèdits de un dia seria deduït.
Si vostè és un comprador de la propietat compartida es rebi el seu estat només una vegada per any en lloc de trimestralment. Propietaris complets Vila veuran un ajust un cop l'any com a conseqüència del pagament dels propietaris de fraccions de la devolució dels diners degut a través dels altres tres trimestres de l'any.
