Osa Mountain Village ha creado un programa de rental pool único donde los propietarios que no viven en sus casas pueden recibir los ingresos por alquiler de sus unidades. El sesenta por ciento de los ingresos brutos de los ingresos de alquiler va directamente a los bolsillos de los dueños de casa. El otro 40 por ciento se mantiene en la gestión del alquiler de la promoción, la limpieza y la gestión del alquiler de las villas de la piscina.
La forma en que el programa se ha establecido es que cada una de las cuatro villas de diferentes tamaños se le ha asignado un valor. Este valor se basa en la inversión realizada para adquirir esa villa tamaño en relación a las otras tres villas de tamaño. El valor de cada villa de tamaño son: One Bedroom Villa = 1 crédito, dos dormitorios Loft Villa = 1,35 créditos, Two Bedroom Stand Alone Villa = 1,65 créditos, tres dormitorios Stand Alone Villa = 2 créditos. Su casa se incluye automáticamente en la piscina. Por cada día que se toma su villa de la piscina de alquiler a través de uso personal o cualquier otro motivo, el número de créditos correspondiente se deduce de sus créditos en la piscina ese trimestre.
Al final de cada trimestre, el 60% de los ingresos totales se pone en la piscina de distribución alquiler. El total de todos los créditos de todas las villas de tamaño en la piscina durante el trimestre se anotó y se divide en los ingresos para llegar a un dólar por valor de crédito para ese trimestre. Esa cifra se multiplica por cada uno dueños villa número de créditos que tenían en la piscina para llegar a una cantidad que se dispersa a cada propietario de la villa en la piscina.
Este sistema hace de una manera muy justa de dividir los ingresos por igual entre todos los propietarios de villas en la piscina de alquiler. No hace ninguna diferencia si se casa se alquila un poco más o menos que cualquier otro, ya que todos reciben el mismo beneficio con este sistema.
Además, los propietarios que no viven en su unidad se pueden bajar y usar sus créditos para alojarse en una villa de tamaño diferente al que se compró en la misma forma que los propietarios fraccionales puede. Esta es otra ventaja del sistema de créditos. Por ejemplo, un propietario de una villa de un dormitorio puede venir y quedarse en una villa de tres dormitorios si quieren y en lugar de tener 1 crédito un día deducido de sus créditos en la piscina, dos créditos de un día sería deducido.
Si usted es un comprador de la propiedad compartida se reciba su estado sólo una vez por año en lugar de trimestralmente. Propietarios completos Villa verán un ajuste una vez al año como consecuencia del pago de los propietarios de fracciones de la devolución del dinero adeudado a través de los otros tres trimestres del año.
