Osa Mountain Village criou um programa de pool de locação única, onde os proprietários que não estão vivendo em suas casas podem receber renda a partir de suas unidades. Sessenta por cento da receita bruta das receitas de aluguel vai directamente para os bolsos dos donos de casa de campo. Os outros 40 por cento é mantido pela administração de aluguel para a promoção, limpeza e gestão do aluguel das moradias na piscina.
A forma como o programa foi criado é que cada uma das quatro casas de diferentes tamanhos foi atribuído um valor. Esse valor é baseada no investimento feito para comprar esse vivenda tamanho em relação aos outros três moradias tamanho. O valor para cada villa tamanho são: One Bedroom Villa = 1 crédito, Two Bedroom Loft Villa = 1,35 créditos, Two Bedroom Stand Alone Villa = 1,65 créditos, três quartos Stand Alone Villa = 2 créditos. Sua casa é automaticamente incluído na piscina. Para cada dia que você tomar sua casa para fora do pool de locação por meio de uso pessoal ou qualquer outro motivo, o número correspondente de créditos são deduzidos de seus créditos na piscina naquele trimestre.
No final de cada trimestre, 60% da receita total é colocado na piscina distribuição de aluguel. O total de todos os créditos de todas as moradias de tamanho na piscina durante esse trimestre é registrado e dividido em receita para se chegar a um dólar por valor de crédito para esse trimestre. Esse valor é então multiplicado por cada villa proprietários número de créditos que tinham na piscina para se chegar a um valor a ser distribuído a cada proprietário villa na piscina.
Este sistema contribui para uma forma muito justa de dividir a receita em partes iguais entre todos os proprietários de moradias no pool de locação. Não faz diferença se uma villa é alugado um pouco mais ou menos do que qualquer outro, pois todos recebem o mesmo lucro usando este sistema.
Além disso, os proprietários que não vivem em sua unidade pode vir para baixo e usar seus créditos para ficar em uma casa de tamanho diferente do que eles compraram da mesma forma que os proprietários de frações pode. Esta é outra vantagem do sistema de créditos. Por exemplo, um proprietário de uma casa de um quarto pode descer e ficar em uma casa de três quartos, se eles querem e, em vez de ter um crédito de um dia descontado de seus créditos na piscina, dois créditos por dia seriam deduzidos.
Se você é um comprador de propriedade compartilhada, você receberá sua declaração apenas uma vez por ano, em vez de trimestral. Villa proprietários completos verá um ajuste, uma vez por ano, como resultado de pagar os proprietários fracionários qualquer dinheiro de volta devido ao longo das outras três trimestres do ano.
