OSA Mountain Village a creat un program unic bazin de închiriere în cazul în care proprietarii care nu locuiesc în vile lor pot primi venituri din chirii de la unitățile lor. Șaizeci la sută din venitul brut din veniturile de închiriere merge direct în buzunarele proprietarilor vila. Restul de 40 la suta este păstrat de management de închiriere de promovare, de curățare, și gestionarea de închiriere de vile în piscină.
Modul în care programul a fost creat este că fiecare dintre cele patru vile de diferite dimensiuni a fost atribuit o valoare. Această valoare se bazează pe investițiile făcute pentru a achiziționa că vila dimensiune în raport cu celelalte trei vile dimensiuni. Valoarea pentru fiecare vila dimensiune sunt: un dormitor Villa = 1 credit, două dormitoare Loft Villa = 1,35 credite, două dormitoare, Stand Alone Villa = 1.65 credite, trei dormitoare, Stand Alone Villa = 2 credite. Vila dvs. este inclus automat în piscină. Pentru fiecare zi să luați vila ta din fondul de închiriere, prin uz personal sau orice alt motiv, un număr corespunzător de credite se deduce din creditele din pool care trimestru.
La sfârșitul fiecărui trimestru, de 60% din veniturile totale este pus în piscină distribuție de închiriere. Totalul creditelor pentru toate vile mărime în piscină în timpul trimestrului respectiv este numărate și împărțit în venituri pentru a ajunge la un dolar pe valoare credit pentru acel trimestru. Această cifră este apoi înmulțit cu fiecare vila numărul proprietari de credite pe care le aveau în piscină pentru a ajunge la o valoare a fi dispersate la fiecare proprietar de vilă în piscină.
Acest sistem face ca pentru un mod foarte corect de divizare a veniturilor în mod egal între toți proprietarii de vile din piscina de închiriere. Nu contează dacă o vila este inchiriata un pic mai mult sau mai puțin decât oricare alta, ca toată lumea primește același profit cu ajutorul acestui sistem.
În plus, proprietarii care nu locuiesc în unitatea lor poate veni în jos și de a folosi creditele lor față de ședere într-o vilă dimensiune diferită de cea pe care o achiziționat în același mod în care proprietarii de fracționare se poate. Acesta este un alt cadou de a sistemului de credite. De exemplu, un proprietar al unei vile cu un dormitor poate veni în jos și de ședere într-o vilă cu trei dormitoare, dacă doresc și în loc de a avea un credit o zi deduse din creditele în piscină, două credite de o zi vor fi deduse.
Dacă sunteți un cumpărător de proprietate comună vei primi extrasul de numai o dată pe an, în loc de trimestrial. Proprietarii completa vila va vedea o ajustare dată pe an, ca urmare a plăti proprietarilor fracționată nici un ban înapoi datorate de-a lungul celelalte trei trimestre ale anului.
